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珠海市扬名房产开发有限公司 关于扬名广场有关情况说明

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珠海市扬名房产开发有限公司
关于扬名广场有关情况说明

扬名广场各合作商户:
各商户今天收到的明星汇发布的《告知函》以及近日网络自?#25945;?#19978;出现关于珠海市扬名商业广场经营权移交一些帖子,针对帖子提出的问题,珠海市扬名房产开发有限公司现作如下说明。
一、珠海市扬名房产开发有限公司的基本情况介绍
珠海市扬名房地产开发有限公司系珠海市水产供销集团公司(下称“水产集团?#20445;?#19982;香港扬名投资有限公司(下称“扬名投资公司?#20445;?#20110;1995年7月共同成立的中外合作企业。合作方式为水产集团提供位于珠海市香洲先烈路旧城区的土地使用权,扬名投资公司承担整个项目的建设资金,在该用地上进行房地产合作开发经营。
中方合作方为珠海市水产供销集团公司(下称“水产集团?#20445;?#22269;有企业现归珠海市农业投资控股集团公司管理),外方为香港扬名投资有限公司。
扬名商业广场,位于珠海市香洲区凤凰?#19979;?088号,由珠海扬名房产公司开发。该项目分为两期?#28023;?)一期为1栋地面7层的单体建筑,2001年建成开业(2)二期为1栋地面13层、地下3层的单体建筑,2014年建成,总建筑面积100181.83平方米。二期2015年开业。
二、明星汇以非法手段取得对扬名广场的经营管理
2017年11月份,珠海市明星汇商业运营管理有限公司(简称明星汇公司)及曾艺,先以虚假收购为目的,欺骗扬名房产及杨海波倒签租赁及管理协议及授权委托书,骗取对扬名广场的经营管理。
明星汇公司、曾艺与杨海波、香港扬名投资有限公司、珠海扬名房产开发有限公司签订的相关协议和授权委托,违反了《中外合作企业法》的相关规定,扬名房产有权收回扬名广场的经营管理。
三、明星汇公司在经营管理期间造成多次群体?#24405;?#32473;社会带来?#25628;现?#30340;不稳定因素
明星汇公司长期不支付扬名广场一期五、六楼小业主的返租款,导致小业主上访、静坐等,多?#25105;?#21457;?#25628;现?#30340;社会群体性?#24405;?#25302;欠扬名广场数月水电费,导致供电供水部门多次发出停电停水通知,?#29616;?#24433;响商户经营,导致?#32929;?#36733;道;?#25442;?#26497;参与应对扬名房产存在的纠纷,扩大了扬名房产的债务危机,损害了扬名房产的合法权益,损害了扬名广场其他债权?#35828;?#21512;法利益,等?#21462;?#20026;了避免商场停水停电给广大商户造成损失,应扬名房产公司外方股东的请求,中方股东水产供销集团累计已垫付扬名广场水电费用,返租款约2000万元,给中方股东造成很大的经济负担。
四、珠海市扬名房产开发有限公司召开董事会,一致决定收回扬名广场的经营管理权
珠海市扬名房产开发公司于2018年12月14日召开董事会,认为扬名房产与明星汇、曾艺之间的各项协议和委托均违反了《中外合作企业法》的相关规定;并且明星汇公司先以虚假收购为目的,欺骗扬名房产及杨海波倒签租赁及管理协议、授权委托书,骗取对扬名广场的经营管理;在经营管理期间又不支付小业主返租款、拖欠水电费,?#29616;?#24433;响扬名广场的正常经营秩序,导致小业主、承租人?#21543;?#25143;?#32929;?#36733;道,造成多次群体?#24405;?#32473;社会带来?#25628;现?#30340;不稳定因素。因此扬名房产董事会决定,收回扬名广场的经营管理权,并另行委托其他实力雄厚、信誉良好的企?#21040;?#34892;经营管理。
扬名房产收回扬名广场的经营管理权是采取的合法的民事自救行为,符合所有小业主、商户、债权?#35828;?#20849;同利益,也是为了维护社会稳定的需要。
对明星汇发布的所谓公告函,所述根本不属?#25285;?#26377;关扬名房产与明星汇公司、曾艺之间的纠纷有待法?#23665;?#20915;。明星汇公司、曾?#24080;?#21017;为扰乱社会公众视听、捏造事实和歪曲真相的行为,造成客户心理混乱、挑拨客户与管理公司之间的关系。众所周知,明星汇公司在管理期间压榨商户,特别是只收费?#35805;?#20107;,疏于对物业的管理,造成环境卫生恶?#21360;?#32463;营环境恶化、顾客大量流失,?#29616;?#25439;害商户的利益。新的商业管理公司进驻后,已迅速对扬名广场及周边环境进行清理整顿,经营环境焕然一新。我司相信全体商户及员工的眼睛是雪亮的,能明辨是非、判断对错,同?#24065;?#35831;各商户不轻信谣言、不传播谣言,相信法律、相信正义,与新的商业管理公司一道,齐心协力做好经营,为扬名广场、为商户自身的利益共同创造美好的明天。新的商业管理公司?#27493;?#31469;尽全力做好经营管理 和商户服务工作,为商户经营稳定提供最强有力的保障。
目前,扬名房产的第一要务是确保商场正常经营,确保扬名广场稳定。
谢谢社会各界对扬名广场的关注。

珠海市扬名房产开发有限公司
                   时间:2019年3月2日
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沙发
发表于 2019-3-2 16:39 | 只看该作者

关于扬名广场有关情况说明

关于扬名广场有关情况说明

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板凳
发表于 2019-3-2 18:05 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
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地毯
发表于 2019-3-2 18:13 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
每况愈下,原来如此!
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地板
发表于 2019-3-2 18:22 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
扬名要换经纪人?
现在的商业物业还有代理业主垫钱返租的业务?
有点像小包工头啊。万一小包工头跑了,小业主去哪找。
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地下室
发表于 2019-3-2 18:23 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
明星汇大收停车费后就少去了
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7
发表于 2019-3-2 19:15 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
情况属实吗,事实真相是这样吗
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8
发表于 2019-3-2 19:16 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
倒是有听说扬名公司涉嫌合同诈骗
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9
发表于 2019-3-2 19:36 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
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10
发表于 2019-3-2 19:49 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
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