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[杂谈] 一大波杭州人准备来珠海养老,人间天堂要换了?

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发表于 2019-2-25 12:25 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 猪哥哥 于 2019-2-25 12:32 编辑

上有天堂下有苏杭

“人谓尔从江南来,我谓尔从天上来。”上有天堂下有苏杭,是中国流传最广最久的地域风情民谣。自唐代起,苏杭就成为江南的代名词,巨?#35848;?#36158;、名人贤士趋之若鹜。

苏杭自古享有天上人间的美誉,不仅仅因为其盛产佳丽、富庶天下,还与其自然风光有关,历代名人均有溢美之词,赞誉最多的应该?#21069;?#23621;易。

白居易:“知君暗数江南郡,除?#20174;?#26477;尽不如。”“江南名郡数苏杭,写在殷家三十章。”“江南好,风景旧曾谙,日出江花红胜火,春来江水绿如蓝,能不忆江南?”

柳永:“东南?#38382;ぃ?#19977;吴都会,钱塘自古繁华。烟柳画桥,风帘翠幕,参差十万人家。云树绕堤沙,怒涛卷霜雪,天堑无涯。市列珠玑,户盈罗绮,竞豪奢。”

苏轼:“水光潋滟晴方好,山色空蒙雨亦奇。  欲把西湖比西子,淡妆浓抹总相宜。”

杨万里:“毕竟西湖六月中,风光不与四时同。接天莲叶无穷碧,映日荷花别样红。”

林升:“山外青山楼外楼,西湖歌舞几时休。暖风熏得游人醉,直把杭州当汴州。”

最经典的是韦庄:“人人尽?#21040;?#21335;好,游人只合江南老。春水碧如天,画船听雨眠。垆边人似月,皓腕凝霜雪。未老莫还乡,还乡须断肠。”好一副令人心驰神往、心旌摇曳的美景。

其他文人墨客也就是夸夸江南?#21543;?#23452;人,韦庄干脆劝人终老在苏杭,“游人只合江南老?#20445;?#20284;乎苏杭是游人唯一的归宿。“未老莫还乡,还乡须断肠”。换句今天流行的话,离开苏杭,我心凉凉。

读到此处,猪哥不禁诗兴大发,即兴吟诗一首?#33655;?#23567;离家奔波忙,忙碌一生只为房。狡兔三窟?#26410;?#32769;,老有所养定苏杭。

好湿!然而,猪哥很快就被啪啪打脸了,一大波杭州人正在计划来珠海养老!


十年之后,南迁现象达到峰值

古代热?#26434;?#28216;山玩水的,大多是文人墨客,他们不仅有闲情逸致,还有可以用以支配的经济。我们今天拜读的名句,?#20999;?#25991;人雅士即便不是朝廷官?#20445;?#20063;是粉丝满天下,有足够多的乡绅和地方官?#22791;接狗?#38597;,走哪吃喝不愁。

?#28909;?#35799;仙李白,“李白乘舟将欲行,忽闻岸上踏歌声。?#19968;?#28525;水深千尺,不及汪伦送我情。”汪伦职务是今天的县委书记,那绝对不是二锅头加一碟花生米招待李白,至少是茅台加山珍海味,那时候也没有什么国家保护动物,天上飞的土里钻的,想吃啥吃啥。除了每天好酒好肉招待,临别还赠送了名马?#20284;ィ?#22868;驰宝马劳斯?#20056;?#23486;利应有尽有,可见汪伦也不是清官)、官锦十缎(今天的香?#21619;?#20043;类的),换猪哥?#19981;?#26469;一句“?#19968;?#28525;水深千尺,不及汪伦送我情。”

国富民强了,游山玩水已经不再是文人的雅兴,国人不但节假日让高速?#34987;尽?#35753;景点窒息,还让外国人满为患,逢年过节国外的购买力排行榜绝大多数都是中国人。不但是节假日出行,近年来旅居过年的候鸟越来越多了。

但是普通老百姓较长时间的出行没有“汪伦”这样的朋友招待,一部分选择租住民宿,一部分人选择了南方购房两地居住。今天老百姓的养老思维,首先考虑的不是诗情画意,而是看不见摸不着的空气和温度。“老莫走广,少莫走川?#20445;?#21487;见老年人到了广东,四季宜人的气候,清新的空气,会让人流连忘返。

2010年来,不少北方的人来珠海购房留作养老之用,大多是东北和西北的群体,也有一些长江中上游的人计划来珠海养老。2015年,?#26412;?#20154;也盯上了珠海,据说有人建了一个“逃离?#26412;?#30340;?#28023;?#20854;中不少便“?#21360;?#21040;了珠海的豪宅区。

20世纪70年代以来,美国人口出现了明显的东北部向西南部迁移,无外乎两个原因,一是美国东部及五大湖地区?#20146;?#26089;进入工业文明的地区,集中了钢铁、冶炼、汽车制造等规模庞大的传统工业,城市污染?#29616;?#31354;气质量差;二是东北部温度较低。

中国的城市发展与美国有相似之处,北方城市因重工业提前进入工业文明,而南方城市大多?#20999;?#20852;城市,高科技和轻工业发展迅速,空气质量相对较好,且广东省气候常年变化不大,非常适合老年人居住养老。

南方城市来说,珠海和三亚将会是候鸟群的首选。很多东三省的人在三亚买了养老房,因为东三省与三亚是两个极端的天气。相较于三亚,珠海四季略为分明一点,没那么热,冬天能感受到春天的气息。除此之外,珠海人口密度不大,空气质量长期排名前十以内。

北雁南飞尚可理解,今天,身在人间天堂的杭州人竟然计划来珠海养老,实在令人吃惊,足见珠海的环境具有足够的诱惑力。其实细想并不意外,2月18日出台的?#23545;?#28207;澳大湾区发展规划纲要》,竟然有6次提到“养老?#20445;?#36275;见珠海的生态魅力。杭州是文人墨客富商巨贾的天堂,珠海的气候环境是黎民百姓的天堂。

2019年?#33322;冢?#29664;海民宿迎来一个租赁高?#20445;?#28286;仔的华发风景湾100平三房日租金高达1800,猪哥的一套浪琴湾两房也租给了一个拖家带口的外地人,这都是外地来珠海过年的。?#33322;?#21069;后很多人朋友圈被刷屏,珠海民宿价格暴涨数倍。另外,我们西?#25165;?#21451;也有两家人来珠海过?#33322;冢?#23545;珠海空气赞不绝口,称西?#21442;?#38718;相当?#29616;?#27599;天要紧闭门窗。

乐观估计,十年后每年来珠海过冬的家庭将会超过三十万个!

珠海养老,买哪里的房子合适

去外地买房,除非有熟人,一般人选择的都是环境较好的新区域,极少人考虑在主城区,毕竟主城区是本地生活工作人的主战场,有满满的交友、工作与教育的需求。

珠海目前的新区域有:横琴、唐家、金湾、斗门。

唐家,依山傍水,充满了诗情画意。唐家因房价在珠海排在第一个阶梯,单价三万左右,一套房动辄三四百万,适合经济宽裕?#26131;非?#23433;静的群体。

斗门,人口密度较低,房价也是全市最低,目前还有一些一万二三的新房,比许多内地四线城市房价还要低,内地许多县城的房价?#23478;?#32463;上万了,所以斗门适合广大的内地老百姓。目前斗门是珠海唯一全放开限购的区域,经过两年的调控后房价能满足大众需求。

横琴,全新开发,中央钦定的粤港澳大湾区三大自贸区之一,也是珠海市新城市中心。目前横琴高楼林立,主要的商业功能已经具备雏形,未来五年后将会成为珠海最繁华的区域,适合?#19981;?#28909;?#31378;不?#36141;物逛街的退休人群。横琴岛内住宅五万左右,岛外住宅大约三万左?#25671;6杂?#27809;有户口与学区需求的外地人来说,横琴周边的商住单价两万多可?#26376;?#36275;两地居住的需求。

金湾,珠海航空产业基地,航?#25307;?#22478;高规格规划,目前新城已经具备雏形,房价正在追赶主城区十来年楼龄电梯房,一套三房一般要过两百万,适合经济较为宽裕的退休人群。目前金湾仍处于限购中,外地户籍购买需要人才证明。

蚂蚁搬家要下雨,蜻蜓?#22836;?#35201;下雨。大自然的规律,是任何政策法规都无法限制的。杭州出现一个群体要来珠海买房养老,是一个积极的信号。2016年9月,猪哥在香山网房产置业板块发了一篇水帖《一个上海老阿姨套现一个亿》,其实就是一个风险的信号提示,果不其然,一个月后全国竞相调控。很多时候,看似不具备代表性的个案,其实是一叶知秋。

经济的规律,从不因个人的意愿而改变,人弃我取、人取我弃才是正道。去年的《?#25307;?#36824;有三四个月从容选房时间?#32321;?#19968;些人喷,现在去售楼部看看还能买得到去年10-11月的价格吗?《猪哥草根论坛观点:2019-2021中国又一?#34935;旄换?#20250;》也被人一些人喷,年后令人讨厌的证券股集体暴涨?限购最严的珠海,粤港澳大湾区枢纽的珠海,未来潜力无限。看得懂的自然懂,看不懂?#21476;?#30340;都?#20146;?#36214;末班车的接盘侠。

没有出现9.30、3.30政策前请量力而行,不要过于加大杠杆。钱多的买横琴唐家,钱少的买金湾斗门。

房产疑难杂症咨询,请加猪哥哥微信zgg18688165591。



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MIC
一大波杭州人准备来珠海养老。一个大波妹来珠海养老,这有什么好说的。。。  发表于 2019-2-27 01:39
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  发表于 2019-2-26 09:13
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沙发
发表于 2019-2-25 13:48 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
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板凳
发表于 2019-2-25 13:52 | 只看该作者
?#34892;?#29482;哥带来最新的资讯。
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地毯
发表于 2019-2-25 14:18 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
最近流行炒股

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  发表于 2019-2-25 14:39
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地板
发表于 2019-2-25 14:21 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
一叶障目。我们珠海人去北上广深买房,是否可吹成珠海经济赶超一线,全国扫房?
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地下室
发表于 2019-2-25 14:23 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
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发表于 2019-2-25 14:35 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
我?#19981;?#26477;州的春天和秋天,本人浙江人

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那我?#19981;?#29664;海的夏天和冬天,好像珠海一年有8个月都是夏天  详情 回复 发表于 2019-2-25 14:39
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8
发表于 2019-2-25 14:39 | 只看该作者
白雪飘飘1928 发表于 2019-2-25 14:35
我?#19981;?#26477;州的春天和秋天,本人浙江人

那我?#19981;?#29664;海的夏天和冬天,好像珠海一年有8个月都是夏天

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夏天是太难受,太长太湿热,浑身粘乎乎  发表于 2019-2-26 08:48
哈哈哈,你什么意思  详情 回复 发表于 2019-2-25 18:11
珠海是不是和芭提雅一样,没个小区都有有游?#22659;?#20581;身房?就是没有海边站街女  详情 回复 发表于 2019-2-25 14:59
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发表于 2019-2-25 14:39 | 只看该作者
谢谢分享
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发表于 2019-2-25 14:43 | 只看该作者
说实话,,,要是有钱,全国每个省市买一套,随便住。但是没钱的我,只好就自己的经济能力最优化选择。。。公?#20498;?#26377;理,婆说婆有理,,我在的城市,人家都很郁闷我,怎么要离开珠海,来这里定居。但是,我现在却很?#19981;?#25105;迁居的城市。四季分明。本地人不认为,他们觉得珠海好咧。

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我在重庆住了1年多,?#19968;?#26159;决定回珠海。  详情 回复 发表于 2019-2-28 14:31
现在在哪呢?  详情 回复 发表于 2019-2-26 00:43
我?#19981;?#29664;海,拿到学位证的当晚就出发南下珠海了,一来几十年,初心不变  详情 回复 发表于 2019-2-25 14:47
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